1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比+8.1%
横浜市南区
40.4万円/㎡
前年比+16.8%
第1スカイハイム
神奈川県横浜市南区別所一丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩10分
1972年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
1,634万円
48.3万円/㎡
1,311
1,527
1,742
1,958
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,742万円
45.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月31日
第1スカイハイム
1,590万円（47.0万円/㎡）/ 7階 / 33.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,590万円 | 47.0万円 | 7階 | 33.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 1,590万円 | 47.0万円 | 4階 | 33.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,490万円 | 33.6万円 | 8階 | 44.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 1,150万円 | 41.0万円 | 6階 | 28.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 30.0万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 1,390万円 | 32.6万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,450万円 | 34.0万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,330万円 | 26.3万円 | 2階 | 50.65㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 37.6万円 | 8階 | 39.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 1,399万円 | 32.8万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 1,680万円 | 39.4万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 1,280万円 | 25.3万円 | 2階 | 50.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/16 | 1,480万円 | 29.2万円 | 2階 | 50.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/12 | 1,330万円 | 26.3万円 | 2階 | 50.65㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 第1スカイハイム 横浜市南区別所一丁目 | 上大岡駅10分 | 1,590万円 | 47.0万円 | 33.83㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 清水ケ丘ニュースカイマンション 横浜市南区南太田一丁目 | 南太田駅4分 | 1,155万円 | 36.2万円 | 31.95㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/25 | マンション三春台 横浜市南区三春台 | 黄金町駅5分 | 1,400万円 | 37.6万円 | 37.26㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | シャトレ吉野町 横浜市南区吉野町五丁目 | 南太田駅3分 | 1,780万円 | 50.7万円 | 35.13㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 朝日ケ丘ニュースカイマンション 横浜市南区吉野町五丁目 | 吉野町駅1分 | 1,580万円 | 48.8万円 | 32.4㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.1%上昇、横浜市南区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は横浜市南区の平均と比較して16.3%割高です。
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